营口家园网

五矿营口产业园招商10年至今未招满住宅人气不足红商网

来源:山西侯马市,嘴唇干裂,南方周末报电子版,天津心理咨询师好点的 作者:本站 发布时间:2018-02-04
摘要: 对此,上述工作人员称,白天基本都上班走了,没有太多人在小区。现在天气比较冷,大爷大妈们虽然不上班,但也不可能出来溜达,所以感觉人气不旺。基本上都是一早一晚会看

对此,上述工作人员称,白天基本都上班走了,没有太多人在小区。现在天气比较冷,大爷大妈们虽然不上班,但也不可能出来溜达,所以感觉人气不旺。基本上都是一早一晚会看到人比较多。多位当地人称,人口外流,这里又是刚开发的,过来的人暂时不多。

事实上,一组营口市国民经济和社会发展统计公报的数据或许能有所窥视当地的 人气 。2014年~2016年,营口市常住人口分别为244.60万、244.30万人、244.30万。其中,城镇人口分别为156.30万、156.77万、156.60万,分别占全市人口63.9%、64.17%、64.17%。多年来,人口并未有所增长。

营口地大人少,配套设施还不完善,很多人买了只是投资,等着新城将来发展起来了可以升值。 位于五矿营口产业园附近的另一住宅项目销售人员告诉记者,营口市大部分人都有自己的房子,没有居住刚需。这里的房子算是供大于求。据营口统计数据显示,2016年商品房销售面积178.2万平方米,待售面积还有321.2万平方米,存在一定的消化周期。

依托集团优势,布局区域经济,带动营口经济全面升级,曾是五矿营口产业园的愿景。不过,在住宅为主力的固定资产投资拉动下,2014~2016年度,营口市全年地区生产总值分别为1591.1亿元、1513.8亿元、1189.3亿元,呈不断下滑趋势。

不过,政府搬迁倒为这片区域带来了希望。据营口市人民政府迁址公告显示,市政府1号办公楼已超过使用年限,经检测属于危房,存在严重的安全隐患。从2015年11月16日起至30日,营口市人民政府及相关部门将陆续迁至营口沿海产业基地管委会办公楼。

目前,市政府办公室等16个部门都已在新址办公。营口市政府人员称,搬迁的原因之一,也为带动这片区域的发展,未来也能带动人气。但总体来说,营口本身人就不多,每个新城的发展也都有一个过程。

全国拓展产业地产

东北曾经是中国增长最快的区域,是助推大国崛起并腾飞的重工业之乡。近年来,却因为 衰落 成为全国瞩目的焦点。今年,中央经济工作会议再次提及东北振兴,力挺东北发展。随后国务院常务会议研究部署进一步优化营商环境,持续激发市场活力和社会创造力。

事实上,正是面对诸如五矿营口产业园的类似情况,优化营商环境,以期聚拢人气和投资,辽宁营口便出浑身解数。2016年底,辽宁出台了优化营商环境条例,并将2017年定为营商环境建设年。

营口市政府工作人员称,为了招商引资,营口市政府招商局对每个项目从签约、落地到正式投产,都进行全过程跟踪服务,及时发现和解决项目建设中存在的困难和问题。同时严禁政府部门乱检查干扰企业发展。

然而,备受关注的五矿营口产业园在经过多年招商之下,仍存在部分闲置土地。政策明确,一个产业项目的土地开发建设期限一般为2~3年,拿地单位只有在这个期限内把项目建成。如果企业已经拿了地,但其厂房却没有及时建设,政府将收回土地。

我们这不算闲置的,毕竟是工业产业园区,不可能一下子两年内就把土地都销售完。 五矿(营口)产业园发展有限公司招商部相关负责人向记者表示,有的工业企业买完地是有一定的开工期限,我们是做工业园区的,没有这个规定。

财经评论员严跃进分析认为,一般来说,土地闲置两年是要被收回的,这种情况往往是针对捂地不开发的情况。对于带有招商引资等用地,央企在东北部分市场拿地后招商效果差的情况,很难说会收回土地,毕竟当前东北市场抓项目依然是工作重心。

虽然在营口产业园的打造上不尽如人意,但五矿并未停止拓展产业地产版图。据悉,在产业地产领域,除了在辽宁营口打造了占地面积约30平方公里的营口产业园外,五矿地产还在广东汕头打造了总面积约8平方公里的汕头粤东物流总部新城。

《中国经营报》 作者: 许晓 

共2页   [2] 

责任编辑:本站

相关阅读