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热点城市爆发返乡置业大潮你会返乡置业吗?

来源:秋思改写,帝豪ex7,无锡58同城网招聘,现代灰少爷,罗乌的 作者:本站 发布时间:2018-02-08
摘要: 即将进入春节假期,不少外地楼盘都敞开胸怀,迎接外地返乡的置业者。对于大部分的异乡人来说,工作在北、上、广、深,但还希望返乡置业,逃不掉的是两个折叠的生活空间

即将进入春节假期,不少外地楼盘都敞开胸怀,迎接外地返乡的置业者。对于大部分的异乡人来说,工作在北、上、广、深,但还希望返乡置业,逃不掉的是两个折叠的生活空间 平日里在一线城市打拼,年终回故乡团圆。所以每年春节前后,二三四线城市的 返乡置业 已经成为地产营销一个固定化的节点,当铺天盖地的 欢迎回家 套路化以后,传统意义上的 返乡置业 真的迎合当前购房人了吗?

实际上不少一线城市外溢的购房人并不是真正的返回老家置业,相反,熟悉了城市生活的人们,已经难以忍受老家的偏远以及配套的缺乏。即便不能在北、上、广、深这样的一线城市置业,回到家乡也要移向省会城市或者高铁沿线的热点城市,这也成了当下返乡置业的主要形式。这些出生在县城甚至农村的返乡者们,由于一线城市户籍的限制,他们真正返回并获得户籍的并不是老家,而多是本省的热点城市,以此来完成对家庭生活的升级。

返乡置业优惠多开发商打亲情牌

从北京提前请假回郑州老家的小王,一出高铁站,迎面而来的就是大幅的返乡置业广告。 回家一起过年 、 返乡置业计划暖心开启 、 一年辛苦了,奖励自己一套房

谈及这次提前请假回家,小王告诉北京青年报记者,他的主要目的是回老家看房,准备在春季期间买一套三居室和父母一起住。令他意外的是,本以为这只是自己的个人行为,没想到居然有这么多房企和项目都打出了返乡置业的广告,吸引像他这样的购房人。

其实,随着一线城市的房价上升,动辄数万元一平方米的房价往往让在外打拼的 漂一族 望而却步。压力面前,不少人逐渐开始将置业目标转向家乡。

进入2月份,郑州不少楼盘纷纷推出各类针对返乡置业人群的优惠活动:万科推出10城联动返乡置业行动,还为返乡的购房者提供了看房专车;恒大则为返乡置业者准备了丰厚礼包,购房送精装和高达6万元家私以及名品家电;融创也为了助力游子回家团聚、回乡置业,准备了 返乡置业好礼 ,掀起新春置业的热潮。

郑州东部某楼盘的置业顾问小刘表示,春节前后开发商都会针对返乡置业的购房者推出优惠政策。现在春节也逐渐成了卖房的一个重要的节点。这期间来看房的购房人有不少是在北京工作,借着春节临近来选房的。

除了郑州以外,包括济南、西安、石家庄等地都打出了针对返乡置业的优惠广告。

一个总部在望京,但在售项目主要分布在石家庄、天津的开发商负责人向北青报记者透露, 虽然到了春节假期,按理应该休假,但石家庄和天津在售项目的售楼处都正常开放,主要就是为了迎合春节期间的返乡置业潮流。售楼处除了为看房人赠送春联、小礼物外,还推出了针对返乡置业的优惠,根据贷款和全款有不同的点数折扣 。

另外,由于旗下产品主打比较高端的别墅,购房门槛对于本地人来说比较高,但对于北京归来的人来说更容易接受,因此,开发商内部做的评测预计,春节期间将有四成的购房人是北京返乡的人群。

返乡置业者不乏 新移民

虽然开发商们返乡置业的广告打得厉害,但如果仅仅以为购房人只是单纯地在一线城市挣钱,春节回老家买房,就把返乡置业想得简单了。

其实通过我们的观察,返乡买房的并不仅仅是当地人,很多甚至是周边城市和县镇的人,他们在一线城市工作,但并不甘愿回到出生的县镇买房,有条件的都会选择在省会这样的二线城市。 上述开发商负责人表示,他们近期的工作重点就是引导北京外溢的购房人来石家庄置业。

虽然被统一叫作 返乡客 ,但其实大量的 返乡客 并不是当地人。这些从北京回来的 返乡客 许多都是乡镇甚至农村的新移民。这些购房人通过自己的努力在一线城市站稳了脚跟,即使有返乡置业的念头,也不希望重新回到县城,更多是希望在省内的省会或者强一级的城市扎根。例如河北小城镇走出的人,更愿意选择石家庄、保定这样高铁沿线的大中城市置业。而从北京返回河南、陕西的人更多选择在郑州、西安这样的城市置业。对于当地来说,这部分人群既是返乡客,也是新移民。

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