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农民工买房政策来帮忙(民生调查·一线新探索)

来源:,,,,, 作者:本站 发布时间:2018-05-14
摘要: 核心阅读 公积金贷款买房,农民工能不能适用?重庆丰都县经论证,从2016年10月开始试点。账户开通后,丰都户籍农民工和在外地打工的返乡农民工,连续缴存6个月

核心阅读

公积金贷款买房,农民工能不能适用?重庆丰都县经论证,从2016年10月开始试点。账户开通后,丰都户籍农民工和在外地打工的返乡农民工,连续缴存6个月即可贷款。针对农民工群体工作不稳定、流动性较大等特点,相关部门指定平台免费为农民工代办手续,同时安排10亿元公积金贴息贷款专项资金,对试点所需资金予以保障。

截至目前,丰都县有3388名农民工申请办理住房公积金,已放贷159笔,共计4730.3万元,目前还没有一例断缴和逾期的情况出现。

5月刚露头,高应平家的喜事就来了。一家子高高兴兴,住进了城里的新居。

高应平是重庆丰都县十直乡人。能在城里有套房、安个家,是她最大的梦。在这个梦里,老家的女儿也进了城,就在自个儿和丈夫身边上学。但是城里的房子不便宜,虽然高应平和丈夫都能务工挣钱,可女儿们读书的负担也不轻哩。

2016年10月,丰都县试点农民工缴存公积金,相比商贷,公积金贷款买房能省不少钱。高应平的梦,由此开始,徐徐落地。

比商贷更划算

还有多项优惠

公积金贷款为许多城镇职工买房减了压。农民工因工作岗位流动性大、工龄时间连续性低,往往无法享受这项政策。但同时,近年越来越多农民工进入城镇,迫切需要解决住房问题。2015年的丰都购房者里,农民工占比近60%。

公积金贷款,农民工能不能也享受?重庆市丰都县经过详细论证,经重庆市住房公积金管理中心和重庆市住房公积金管理委员会同意,从2016年10月开始推行试点。丰都户籍无固定用工单位的农民工,在外地打工但未缴存公积金的返乡农民工,这两类人群可以自愿参与公积金缴存。

公积金怎么缴?贷款怎么办?每月还多少?高应平本是一头雾水。赶到丰都县住房公积金中心,工作人员给了她一份公积金贷款与商业贷款对比表。勤俭持家的高应平算来算去,心里打定了主意:买!

房子总价43万元,用住房公积金贷款30万元,首付交了13万元。30万元贷12年,商贷每月月供2796元,公积金贷款每月月供2518元。“算了算,12年能省4万块呢,赶上我两年收入了。”高应平说,“房贷一个月2518元,公积金每个月交200元。我一个月挣2000多元,丈夫再补点钱就够了。这下,小女儿能到县城读书了。”

“以4.9%的商业贷款年利率和3.25%的公积金贷款年利率为准,农民工贷款40万元,选择公积金贷款,10年期少还3.7万元,20年期少还8.3万元,30年期的话能少还13.7万元。”丰都县农民工住房公积金缴存试点工作领导小组办公室的蒋小川说。

同时,丰都县委县政府对试点对象出台了购房优惠措施,多措并举给予农民工最大限度政策扶持。农民工购房可享受低息贷款、购房所需的契税先征后返、县政府每平方米还给予150至200元不等的补贴。蒋小川说,如果农民工购买100平方米住房,可享受1.5万元政府补贴、4500元契税减免、1万元的开发商返利。

截至目前,丰都县有3388名农民工主动申请办理住房公积金。已放贷159笔,共计发放贷款4730.3万元。

办理自愿又方便

最高可贷六十万

“为落实国务院关于推动1亿非户籍人口在城市落户的要求,进一步加大对农业转移人口自住住房需求支持力度,扩大住房公积金制度受益面,是此次试点的初衷,也是今后改革的方向。”重庆市住房公积金管理中心政策法规处负责人张化友说。

丰都县此次试点规定,丰都籍农民工可自愿参加公积金缴存和买房贷款,可以随时参加和退出,所缴款项按照国家规定的固定年息给付。公积金账户开通后,连续缴存6个月即可贷款,贷款额度是公积金账户余额的25倍。一人缴存最高可贷款40万元,夫妻双方缴存可贷60万元。

“试点是为农民工进城安居提供政策性金融支持。所以,便利度越高越好。”蒋小川说,农民工只需带上身份证、户口本以及村委会开具的务工证明、收入证明,即可前往丰都县行政服务大厅专设的“农民工公积金”窗口办理公积金缴存。

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