营口家园网

五矿营口产业园招商10年至今未招满住宅人气不足

来源:,,,,, 作者:本站 发布时间:2018-01-13
摘要: 作者: 许晓 “开了15年出租车,你是第一个点名要去五矿产业园的乘客。”辽宁营口市的出租车司机愣住了:“我不知道在哪儿,你指路我带你去。”作为中国最大的以企业

作者: 许晓 

“开了15年出租车,你是第一个点名要去五矿产业园的乘客。”辽宁营口市的出租车司机愣住了:“我不知道在哪儿,你指路我带你去。”

作为中国最大的以企业为主导进行开发建设、招商引资的工业园区,五矿营口产业园由五矿地产开发建设,规划占地30.4平方公里。然而,自2006年开始拿地,如今十多年过去,园区仍处于招商阶段,部分土地空置,销售的住宅人气不足,整个园区略显冷清。

对此,《中国经营报》记者致电五矿地产副董事长何剑波,其以有事在忙为由挂断电话。五矿地产品牌部相关负责人也表示不便接受采访。五矿(营口)产业园发展有限公司招商部相关负责人向记者表示,看起来有很多空地,但实际上已经有项目了,还有些项目正在建设还没投产。

十年招商路

作为辽宁省“五点一线”沿海经济带的“领军区”,沿海产业基地过去还只是一片低效盐田和浅海泥滩,农作物都无法生存。如今,这里已数座高楼林立,部分工厂也已经入驻,俨然一副新城模样。其中,五矿营口产业园就是在此诞生。

2006年,中国五矿集团响应国务院“振兴东北老工业基地”的号召,投身辽宁“五点一线”沿海经济带开发建设,与辽宁省和营口市政府签署协议,确定在沿海产业基地建设五矿营口产业园。

根据规划,五矿营口产业园占地30.4平方公里,分三期开发,其中一期7.6平方公里,二期12.4平方公里,三期10.4平方公里。其计划用15年时间,建设成一个具有国际竞争力的金属加工及装备制造产业园。

从2007年正式开工建设,到2017年年底,十年过去,五矿营口产业园还处于招商未满的尴尬境遇,并未如外界期待的那样成为一座现代化产业新城。

近日,记者在园区中看到,大片荒地被铁皮围墙圈住,里面杂草丛生,未见开发迹象。在一片不起眼的荒草深处,还立着一扇铁门,上面写着“二十三冶建设集团辽宁分公司五矿产业园项目部”,铁门已经上锁关闭,工棚也已人去楼空。

不过,记者也发现园区内部分有入驻企业并投产,如可口可乐、百威啤酒、康师傅饮品等几家工厂。但由于园区内生活配套的不完善,产城人融合并不尽如人意。据康师傅饮品工作人员称,周边没有基本的生活设施,工厂都是自己建设食堂,有自己的班车和员工宿舍,属于自给自足式发展。

已经建成运营的20层楼之高的五矿大厦成为园区中的标志性建筑,其中,12层以下是酒店,以上是办公区域。据五矿大厦一层企业名牌展示区显示,大厦中除了五矿(营口)产业园发展有限公司外,只有5家企业入驻。对此,五矿(营口)产业园发展有限公司招商部相关负责人表示,大厦本身租赁面积比较大,目前出租率为80%。

站在园区办公处——五矿大厦顶层,记者看到,整个产业园区就在渤海边,极为辽阔。远处的电热厂冒着蒸汽,飘散在园区上空。纵横交错的道路上看不见几辆出租车。园区中几家工厂零星分布,除此之外就是大片空置土地,在这个冬日里呈现一片草黄色。

“一期规划7.6平方公里,现在只剩1个平方公里空地,剩下都被企业买去,有的买完地正在建设,有的已经投产了。”上述负责人表示,园区已有二三十家企业入驻,2017年还招了两个项目,分别占地45万平方米和12万平方米,现在正办理报批手续。这样算下来,一期只剩不到0.5平方公里空地了。有些看起来是空地,但实际上已经有项目了,只不过因为行业或自身原因还没开始建,但早晚能开工,有一些项目则正在建设还没投产。

住宅人气不足

在园区建设中,住宅销售是资金保障。据五矿营口产业园规划显示,40%为产业用地,30%为商业和居住用地,其余30%则为市政配套工程。目前,五矿开发建设了两个住宅项目:铂海岸与铂海湾。铂海岸项目产品以联排、花园洋房、高层、小高层为主,铂海湾项目以别墅、洋房为主。

责任编辑:本站